Olá amigos!

Ultimamente o tempo está bastante escasso por conta de projetos pessoais. Por conta disso, precisarei dar uma diminuida nos artigos do blog. Espero que entendam!

Como compromisso, havia prometido de falar sobre minha experiência com os FII. Assim sendo, irei falar sobre minhas operações com os FII. Vamos lá:

1. EURO11

Este ativo foi meu primeiro contato com os FII, assim como o meu maior rendimento com os FII. Abaixo seguem os detalhes da operação.

Data de Compra: 22/07/09

Preço de Compra: 164,00

Yield na Compra: 0,83% (1,36 / 164,00)

Yield Atual: 0,83% (as distribuições se mantiveram constantes em 1,36).

Preço Atual: 176,50

Ganhos com os Aluguéis: 8,16 (1,36 * 6)

Período entre Comra e Hoje: Aprox. 6 meses

Rentabilidade Total: 12,6%

2. FPAB11

Data Média de Compra: 05/10/09

Preço de Compra: 234,40

Yield na Compra: 0,75%

Yield Atual: 0,74% (as distribuições caíram um pouco: de 1,80 para 1,70)

Preço Atual: 235,00

Ganhos com os Aluguéis: 8,70

Período entre Comra e Hoje: Aprox. 3 meses

Rentabilidade Total: 3,97%

Obs: Historicamente o FPAB11 é um ativo que tem uma correlação nula com o Ibovespa o que faz com que seja um FII mais defensivo, gerando maior rentabilidade nas crises em relação aos outros FII. Em 2008, ele teve o maior ganho entre os FII que analiso, na ordem de 33,06%.

3. NSLU11B

Data Média de Compra: 23/11/09

Preço de Compra: 181,54

Yield na Compra: 0,88%

Yield Atual: 0,88%

Preço Atual: 195,00

Ganhos com os Aluguéis: 3,09

Período entre Comra e Hoje: Aprox. 2 meses

Rentabilidade Total: 9,11%

Conclusão

Dado o pequeno tempo em que tenho alguns FII considero que a performance deles foi excepcional.

Infelizmente, no momento atual a maioria dos FII está “caro” em relação aos títulos públicos. Logo, estou preferindo alocar no TD (principalmente na LTN 010113) do que nos FII.

Estarei aguardando novas oportunidades no decorrer de 2010.

Abraços a todos!

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