Fundos Imobiliários

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fundos imobiliarios Fundos ImobiliáriosInvestir em Fundos Imobiliários é uma excelente alternativa de investimento que possui diversos benefícios para melhorar a alocação de ativos de sua carteira de investimentos.

Os seus benefícios são diversos, mas vou resumi-los em apenas 5 para facilitar sua compreensão.

Mais abaixo, listarei um guia para você iniciar seus investimentos nos fundos imobiliários de modo tranquilo e inteligente.

Fundos Imobiliários: 5 Grandes Benefícios

fiicampusfarialima Fundos Imobiliários

1. Praticidade

Se você já investiu diretamente em imóveis ou já precisou comprar ou vender um imóvel sabe o tempo que demora até o negócio ser efetivado, a burocracia das  papeladas, o tempo gasto com todo o processo…

Entretanto, o investimento em fundo imobiliário está a apenas um clique de distância.

Basta casar sua ordem de compra com uma de venda na Bovespa através do Home-broker de sua corretora e pronto.

Simples e rápido como o investimento em uma ação.

2. Fracionamento

Imóveis geralmente custam caro. Um apartamento de 4 quartos dificilmente é encontrado à venda por menos de R$ 300.000.

Porém, ao investir nesses fundos, você pode, com pouco menos de R$ 1.000 fazer um investimento em vários imóveis.

3. Atividades e inquilinos de primeira linha

Ao invés de alugar o seu único imóvel que investiou para um inquilino desconhecido e duvidoso, por que não alugar para empresas como Petrobrás, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, entre outras grandes corporações?

Os locatários dos imóveis dentro de um fundo imobiliário geralmente são grandes empresas com nome conhecido no mercado.

Tenho certeza de que a probabilidade de pagarem o aluguel em dia é muito maior do que para um indivíduo desconhecido, concorda?

4. Excelentes geradores de renda

Na minha opinião, a alta geração de renda é a maior vantagem dos fundos imobiliários. Raros são os investimentos que pagam rendimentos mensalmente.

E sem incidência do imposto de renda. Esses fundos possuem estes dois benefícios de modo prático e simples.

Todo mês os administradores dos fundos recebem os aluguéis dos inquilinos e repassam uma boa parte (95% no mínimo) para os cotistas do fundo, “caindo” diretamente na conta de sua corretora.

Alguns fundos imobiliários chegam a pagar 1% por mês somente em rendimentos. Ou seja, se você investiu R$ 100 receberá mensalmente R$ 1.

A média, entretanto, costuma se situar em torno dos 0,70%. E só para lembrar: sem imposto de renda!

5. Rentabilidade

Sim, rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.

Entretanto, os fundos imobiliários apresentam, no mínimo, uma ótima oportunidade para o investidor diversificar sua carteira e perseguir uma melhor rentabilidade do que o investimento em títulos públicos, por exemplo.

Se traçarmos um comparativo de rentabilidade dos investimentos desde janeiro de 2008 (período em que os fundos imobiliários começaram a ganhar certa notoriedade) até o final de 2011 percebemos que eles desbancam qualquer outro investimento.

Seja ações, títulos públicos, Dólar ou Ouro, a rentabilidade apresentada foi bem superior a todos eles.

Fundos Imobiliários – O guia definitivo

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Elaborei este guia abaixo para que você possa saber todos os detalhes sobre este tipo de investimento.

Perceba por si próprio os seus benefícios, mesmo que seja uma pequena parcela de sua carteira de investimentos.

Dados Gerais dos Fundos Imobiliários

1. Como Investir em Fundos Imobiliários 

2. IFIX: Tudo o que você precisa saber sobre o novo Índice de Fundos Imobiliários 

3. Fundos Imobiliários – Todas as Informações em um só lugar

4. 5 gráficos que te ajudarão a investir em fundos imobiliários

5. Diversificação nos Fundos Imobiliários

6. Como Calcular o Preço Justo dos Fundos Imobiliários

7. IGMI-C: Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial

Introdução – Conceitos Básicos sobre Fundos Imobiliários

1. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte I)

2. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte II)

3. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte III) – Correlação com diversos investimentos

4. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte IV) – Correlação com diversos investimentos e Análise dos REITs

5. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte V) – Tudo o que você precisa saber sobre os rendimentos mensais

6. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte VI) – Métodos de Precificação

7. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte VII) – Preço Justo dos Fundos Imobiliários


Rentabilidades dos Fundos Imobiliários

1. Fundos Imobiliários: Dados e Rentabilidades em 2009

2. Fundos Imobiliários: Dados e Rentabilidades no primeiro semestre de 2010

3. Como Calcular a Rentabilidade dos Fundos Imobiliários – Guia Prático


Análise Detalhadas de Fundos Imobiliários Individuais

1. Vale a pena investir no BC Fundo de Fundos Imobiliários (BCFF11B)?

2. Vale a pena investir no Fundo Imobiliário Excellence (FEXC11B)?

3. Fundo Imobiliário Europar (EURO11)

Fundo Imobiliário na Mídia

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Com o crescimento do setor de fundos imobiliários, este tipo de investimento ganha cada vez mais espaço na mídia.

Abaixo algumas reportagens e sites selecionados para você:

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