Fundos Imobiliários
Investir em Fundos Imobiliários é uma excelente alternativa de investimento que possui diversos benefícios para melhorar a alocação de ativos de sua carteira de investimentos.
Os seus benefícios são diversos, mas vou resumí-los em apenas 5 para facilitar sua compreensão.
Mais abaixo, listarei um guia para você iniciar seus investimentos nos fundos imobiliários de modo tranquilo e inteligente.
Fundos Imobiliários: 5 Grades Benefícios
1. Praticidade
Se você já investiu diretamente em imóveis ou já precisou comprar ou vender um imóvel sabe o tempo que demora até o negócio ser efetivado, a burocracia das papeladas, o tempo gasto com todo o processo…
Entretanto, o investimento em fundo imobiliário está a apenas um clique de distância.
Basta casar sua ordem de compra com uma de venda na Bovespa através do Home-broker de sua corretora e pronto.
Simples e rápido como o investimento em uma ação.
2. Fracionamento
Imóveis geralmente custam caro. Um apartamento de 4 quartos dificilmente é encontrado à venda por menos de R$ 300.000.
Porém, ao investir nos fundos imobiliários, você pode, com pouco menos de R$ 1.000 fazer um investimento em vários imóveis.
3. Atividades e inquilinos de primeira linha
Ao invés de alugar o seu único imóvel que investiou para um inquilino desconhecido e duvidoso, por que não alugar para empresas como Petrobrás, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, entre outras grandes corporações?
Os locatários dos imóveis dentro de um fundo imobiliário geralmente são grandes empresas com nome conhecido no mercado.
Tenho certeza de que a probabilidade de pagarem o aluguel em dia é muito maior do que para um indivíduo desconhecido, concorda?
4. Excelentes geradores de renda
Na minha opinião, a maior vantagem dos fundos imobiliários. Raros são os investimentos que pagam rendimentos mensalmente.
E mais ainda sem incorrência do imposto de renda. Pois bem, os fundos imobiliários unem estes dois benefícios de modo prático e simples.
Todo mês os administradores dos fundos recebem os aluguéis dos inquilinos e repassam uma boa parte (95% no mínimo) para os cotistas do fundo, “caindo” diretamente na conta de sua corretora.
Alguns fundos imobiliários chegam a pagar 1% por mês somente em rendimentos. Ou seja, se você investiu R$ 100 receberá mensalmente R$ 1.
A média, entretanto, costuma se situar em torno dos 0,70%. E só para lembrar: sem imposto de renda!
5. Rentabilidade
Sim, rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
Entretanto, os fundos imobiliários apresentam, no mínimo, uma ótima oportunidade para o investidor diversificar sua carteira e perseguir uma melhor rentabilidade do que o investimento em títulos públicos, por exemplo.
Se traçarmos um comparativo de rentabilidade dos investimentos desde janeiro de 2008 (período em que os fundos imobiliários começaram a ganhar certa notoriedade) até o final de 2011 percebemos que os fundos imobiliários desbancam qualquer outro investimento.
Seja ações, títulos públicos, Dólar ou Ouro, a rentabilidade apresentada foi bem superior a todos eles.
Fundos Imobiliários – O guia definitivo
Elaborei este tutorial abaixo para que você possa tomar uma maior familiariedade com este tipo de investimento.
Perceba por si próprio os benefícios de investir, mesmo que uma pequena parcela de sua carteira neste setor.
Introdução – Conceitos Básicos sobre Fundos Imobiliários
1. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte I)
2. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte II)
3. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte III) – Correlação com diversos investimentos
6. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte VI) – Métodos de Precificação
7. Investindo em Fundos Imobiliários (Parte VII) – Preço Justo dos Fundos Imobiliários
Dados Gerais dos Fundos Imobiliários
1. 5 gráficos que te ajudarão a investir em fundos imobiliários
2. Diversificação nos Fundos Imobiliários
3. Fundos Imobiliários – Todas as Informações em um só lugar
4. IGMI-C: Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial
5. Como Calcular o Preço Justo dos Fundos Imobiliários
Rentabilidades dos Fundos Imobiliários
1. Fundos Imobiliários: Dados e Rentabilidades em 2009
2. Fundos Imobiliários: Dados e Rentabilidades no primeiro semestre de 2010
3. Como Calcular a Rentabilidade dos Fundos Imobiliários – Guia Prático
Análise Detalhadas de Fundos Imobiliários Individuais
1. Vale a pena investir no BC Fundo de Fundos Imobiliários (BCFF11B)?
2. Vale a pena investir no Fundo Imobiliário Excellence (FEXC11B)?
3. Fundo Imobiliário Europar (EURO11)
Fundo Imobiliário na Mídia
Com o crescimento do setor de fundos imobiliários, este tipo de investimento ganha cada vez mais espaço na mídia.
Abaixo algumas reportagens e sites selecionados para você:
Fundos Imobiliários podem ser tão populares quanto as ações (Exame)
10 motivos para investir em fundos imobiliários (Info Money)
Consulte todos os Fundos Imobiliários na BM&FBovespa
Um jeito inteligente de investir em imóveis (Exame)
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