Minicurso HC
Este artigo é a parte VI sobre fundos imobiliários. Vimos na parte V que a análise a partir do histórico das distribuições mensais dos aluguéis nos ajuda a selecionar alguns bons fundos de acordo com nosso perfil de investimento. Ressaltamos a importância de se conseguir um bom yield anual para termos um bom fluxo de caixa. Neste artigo […]
Archives for 2009
Fundos Imobiliários: Como Investir? Parte V
Este artigo é a parte V sobre fundos imobiliários. Na parte IV vimos a relação histórica dos retornos, os riscos e a correlções dos FII e dos REITs. Concluimos que a diversificação entre os FII é muito importante para reduzir o risco de um portfólio. Nesta parte V estaremos buscando um meio de avaliar os aluguéis distribuídos mensalmente […]
Fundos Imobiliários: Como Investir? Parte IV
Este artigo é a parte IV sobre fundos imobiliários. Vimos na parte III da série sobre Fundos de Investimentos Imobiliários a correlação entre diversos FII. Além disto, criamos um Índice FII para servir como um parâmetro representativo para os FII. Devemos lembrar que cada FII teve a mesma participação no Índice. Concluímos no artigo que a diversificação entre […]
Fundos Imobiliários: Como Investir? Parte III
Este artigo é a parte III sobre fundos imobiliários. Na parte II vimos o retorno e a volatilidade dos FII no período de janeiro de 2008 até setembro de 2009. Neste novo artigo estaremos nos aprofundando na análise através da observação do comportamento da correlação dos FII. Começaremos então analisando os dados mensais dos FII e do Ibovespa […]
Fundos Imobiliários: Como Investir? Parte II
Este artigo é a parte II sobre fundos imobiliários. Na parte I vimos alguns dos benefícios dos fundos imobiliários. Nesta sequência iremos analisar importantes questões como: (a) Retorno e (b) Risco. Com estes parâmetros poderemos ter uma melhor idéia sobre a alocação de FII para um portfólio bem diversificado. Retorno A performance dos FII pode ser vistas através do […]
Fundos Imobiliários: Como Investir? Parte I
Este artigo é a parte I sobre fundos imobiliários. A intenção desta nova análise é ir um passo além: Oferecer todos os recursos necessários para que o investidor possa fazer uma melhor avaliação dos diferentes FII no mercado. Os FII são investimentos que permitem o acesso ao mercado imobiliário através de pequenas quantias. São ativos negociados em […]
Análise de ativos para se incluir em um portfólio
Desde o início do blog, vimos uma série de artigos sobre a alocação de ativos e seus benefícios. Analisamos a correlação entre ativos, a importância da diversificação, o retornos históricos de alguns ativos, o risco (volatilidade) destes e os benefícios através do rebalanceamento da carteira. Deste modo, nos próximos artigos estaremos focando em possíveis ativos […]
Comparando Portfólios: Selic vs Dólar (parte III)
Chegamos ao último artigo da comparação entre dois tipos de portfólio: (a) Selic + Ibovespa (correlação neutra) e (b) Dólar + Ibovespa (correlação negativa). Vimos nos artigos anteriores [(parte I) e (parte II)] que não devemos escolher entre um portfólio ou outro apenas através da correlação que eles apresentam. Observamos que, mesmo o portfólio composto […]
Comparando Portfólios: Selic vs Dólar (parte II)
Na parte I tiramos importantes conclusões a respeito do retorno, risco e correlação entre os ativos e a importância do rebalanceamento do portfólio. Concluimos que devemos analisar todos os fatores em conjunto, nunca olhando apenas para um fator isolado. Vimos também que o ato de rebalancear a carteira, embora não queira dizer que aumentará o […]
Comparando Portfólios: Selic vs Dólar (parte I)
Quem acompanha meus artigos já está careca de saber que uma correlação negativa oferece maiores benefícios de diversificação do que uma correlação nula ou positiva. Entretanto, já deixei claro que a correlação sozinha não nos diz muita coisa. Também é preciso analisar o retorno e o risco dos ativos separados e em conjunto. Um levantamento […]
